Позвонить
28.03.2019

В Раменках появится новый городской район. Проект реализует компания «Донстрой»

«Донстрой» презентовал проект развития территории площадью 55 гектаров, расположенной на западе Москвы, на границе ландшафтного заказника «Долина реки Раменки»

Генеральный директор АО «Дон-Строй Инвест» Алена Дерябина делится подробностями проекта: «Стратегия реализации основана на двух принципах: во-первых, мы проработали единую концепцию развития всей территории, чтобы создать здесь не хаотичную разнородную застройку, а сбалансированную и удобную для жизни городскую среду. Для этого мы пригласили британские архитектурные бюро LDA Design и UHA London на разработку мастер-плана и дизайн-кода, и российское бюро Wowhaus — на концепцию ландшафта и общественных пространств. Во-вторых, богатый потенциал территории позволял создать здесь нестандартный девелоперский продукт, включающий сразу несколько сегментов жилья — и таким образом ответить на потребности и возможности разных целевых аудиторий. Поэтому у нас родился интересный микс из проектов комфорт-, бизнес- и премиум-класса». В рельефе застройки сохранится естественный ландшафт: от более высоких кварталов к малоэтажным домам, расположенным непосредственно на границе природного заказника. Чем меньше этажность, тем выше уровень жилья.

Комфорт класс представит квартал «Огни». Две многоэтажные башни по 35 этажей и наземная парковка обеспечат потребности молодого поколения и, вероятно, студентов. Так как инфраструктура района включает не одно высшее учебное заведение. Бизнес-класс будет представлен ЖК «Событие», рассчитанным на семейную аудиторию. Помимо стандартных квартир, предусмотрены двухуровневые, что в целом редкость в сегменте бизнес. Самым премиальным кварталом станет «Река», он же будет наиболее приближен к природному комплексу территории. В проекте присутствуют элементы загородной жизни, которые подчеркнут близость к природе, в частности это террасы, максимальное остекление всех помещений, даже ванные комнаты планируется с окнами, и камины на верхних этажах. Ключевой идеей мастер-плана от британских бюро стало продление природной зоны вглубь застройки через систему «зеленых коридоров»: бульваров, скверов, пешеходных пространств. Каркасом проекта стали два больших зеленых бульвара, которые удобно связывают все жилые кварталы со станциями метро, объектами
инфраструктуры и долиной реки Раменки. Предполагается разделение публичных общественных пространств и приватных территорий жилых кварталов.

Из общей территории 55 гектаров под застройку отводится чуть более половины, включая территорию школ и детских садов. Зеленые и общественные пространства охватят треть территории. Всего будет построено 1,155 миллиона квадратных метров недвижимости: 930 тысяч квадратных метров жилья, 169 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости и 56 тысяч квадратных метров социальных объектов. В частности, здесь появятся два образовательных кластера с двумя школами на 2750 мест и двумя детскими садами на 600 мест. Еще семь встроенных садиков на 600 мест будут равномерно распределены по жилым кварталам.

По предварительным расчетам, в рамках объектов инфраструктуры и прочей коммерческой недвижимости будет создано 4770 рабочих мест. Архитектурное бюро Wowhaus сейчас работает над проектом ландшафта и общественных пространств будущего района  предварительно концепция получила название «Сады речной долины». Как рассказал сооснователь бюро Олег Шапиро: «Проект благоустройства решает три основные задачи: объединяет территорию в 55 гектаров в единую целостность, создает идентичность места и активно участвует в формировании комьюнити жителей района, объединяя их в группы по интересам вокруг садов и активностей в парке». Как уточнила Алена Дерябина, объем инвестиций в реализацию всего проекта составит, по предварительной оценке, порядка 128 миллиардов рублей.

Источник: https://snob.ru/news/174674/